Hrvatski kupci još imaju predrasude o kućama koje se grade za trećinu brže nego klasične i dvostruko su jeftinije za stanovanje, premda je svjetski trend odavno suprotan. Zato naši proizvođači žele izbaciti izraz “montažne” i zamijeniti ga imenom gotove kuće.

U takvim kućama stanovanje je vrhunski udobno, u što se svatko može uvjeriti u Gradu gotovih kuća (Fertighaus-park Blaue Lagune), koji se nalazi kraj Beča. Na 12,5 tisuća četvornih metara 46 proizvođača (iz Austrije, Njemačke, Finske, Italije, Švedske i Slovenije) izložilo je 85 oglednih gotovih kuća, potpuno namještenih i opremljenih, koje se mogu potpuno slobodno razgledati. Proizvođači usput nude iscrpne informacije o načinu gradnje, izolaciji, mogućnostima kreditiranja, garanciji.

Gradnja i po kiši

Na istom je mjestu i Bank Austria, pa se odmah može saznati kakva je kreditna sposobnost potrebna za kupnju takve kuće. Uz vikendice, kupcima su najzanimljivije obiteljske kuće od 200-250 kvadrata, čija se cijena kreće od 130.000 do 215.000 eura, ovisno o stupnju izgrađenosti i ugrađenoj opremi. Također, tu su obiteljske kuće manje kvadrature, čije se cijene kreću već od 40.000 eura naviše, također ovisno o stupnju izgrađenosti. Rate kredita, ovisno o tome otplaćuje li se 25 ili 30 godina, te o tome je li riječ o kreditu u eurima ili “švicarcima”, kreću se od 319 do 472 eura.

U odnosu na klasičnu gradnju, vrijeme gradnje gotove kuće je znatno manje - otkad se izbetonira ploča na koju se postavlja, kuća će biti pod krovom za dva tjedna. Ponuđači gotovih kuća nude kupcu stručnu uslugu u svim fazama gradnje, ovisno o izboru željene faze. Gradi se jednostavno: na pripremljenu podlogu montiraju se gotovi zidovi te pripremljeni stropni i krovni elementi. Svi se elementi rade u tvornici, što znači da gradnja kuće ne ovisi o vremenskim uvjetima.

Od 400 do 1000 eura

U Hrvatskoj je čak 11 proizvođača montažnih kuća. Jedan od njih, mlada tvrtka iz Vinkovaca Emanita, pokušava učiniti ono što su Austrijanci napravili prije 13 godina kraj Beča. Naime, generalni menadžer u Emaniti, Vjekoslav Gale, i savjetnik Miroslav Stazić žele na Zagrebačkom velesajmu napraviti naselje u kojem bi svi domaći i strani proizvođači koji to žele mogli imati svoju oglednu gotovu kuću. Za sada lobiraju da im Grad omogući realizaciju ideje.

Jedan od proizvođača nalazi se između gotovih kuća i klasične gradnje - Ytong. Oni za sebe vole reći da ne proizvode montažne kuće, nego da je riječ o zidanim kućama na moderan način. - Naš materijal je porobeton ili Ytong, koji se ne zida klasičnim mortom nego tankoslojnim ljepilom. Moderan je utoliko što ima izvanrednu toplinsku izolaciju - kaže arhitekt u Ytongu Ranko Novak.

Danas su gotove kuće od ekološki prihvatljivih materijala i odlično su izolirane, čime se štedi mnogo energije za grijanje i hlađenje. Štoviše, moderne gotove kuće znatno su bolje izolirane od mnogih klasično građenih, posebno onih koje još nemaju fasadu. U Austriji se gotove (niskoenergetske) kuće potiču znatnim sredstvima, ovisno o županiji, a poticaj za mladu četveročlanu obitelj može doseći iznos do 30.000 eura. Kada bi takav oblik poticanja postojao kod nas, može se pretpostaviti da bi se povećao i interes za gotove kuće.

Gotove su kuće u Hrvatskoj od 400 do tisuću eura po četvornom metru, ovisno o stupnju izgrađenosti, odnosno je li riječ o rohbau verziji ili o sistemu “ključ u ruke”.

Preskupe parcele u gradu

Ipak, popularnost gotovih kuća zasigurno neće uhvatiti velikog maha u urbanim zonama. Naime, iako se smiju graditi (naravno, uz ishodovanje lokacijske i građevinske dozvole), ne isplate se.

- U urbanim zonama rijetkost je gradnja obiteljskih kuća zbog neisplativosti. Preskupo je graditi mali objekt na skupoj parceli, kada se na istoj može više sagraditi, a na kraju i više zaraditi - kaže arhitekt Davor Silov iz projektnog biroa Atmosfera.

Gotove kuće dostupne u Hrvatskoj:

Emanita, Krivaja, Domprojekt, Cheming, Kanadske kuće, Ytong obiteljske kuće, Eko masa, Marles, Eko dom, Montažne kuće i Haas inženjering