Tip Oglasa: Prodaja
Tip Nekretnine: Zemljišta
Vlasnik oglasa: Toni Grossi
Županija: Zagrebačka županija
Adresa:
Površina: 15875.00m²
Cijena: 2 100 000 Euro

PRODAJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA POVRŠINE 15875 m2 I PROJEKTA STAMBENOG NASELJA SA 18760 m2 BRP-a I KOMPLETNOM TEHNIČKOM DOKUMENTACIJOM

1. Zemljište

Zemljište se nalazi na parceli k.č.br. 1656/2 (koja će nastati iz parcela k.č. 1656/1, k.č. 1655 te k.č. 1656/2 prije izdavanja građevinske dozvole) k.o. Ivanić-Grad ukupne površine 15.875,00 m2, dimenzija cca 100x150 m. Parcela posjeduje kolne prilaze sa Kolodvorske ulice i ulice Franje Jurinca i smještena je na izuzetno atraktivnoj lokaciji u središtu Ivanić-Grada. Radi se o zoni idealnoj za stanovanje u kombinaciji sa svim potrebnim modernim urbanim sadržajima koji pridonose kvalitetnom stanovanju. Parcela je priključena na postojeću infrastrukturu te postoje priključci na gradski vodovod, plinovod, kanalizaciju i struju.

Lokacija nije ničim uskraćena u smislu korištenja svih urbanih prednosti (trgovine, kulturna zbivanja, nabava i sl...) koje čini kvalitetu života jednog grada, već naprotiv, njena relativno mala udaljenost od centra (cca 500 m) kao i kvalitetna prometna povezanost, predstavlja prednost za kupce.

2. Projekt i projektna dokumentacija

Predmet ove ponude je kompletan glavni projekt sa svim prilozima, revizijama i elaboratima koji su potrebni za dobivanje građevinske dozvole. Za građevinsku dozvolu su prikupljene sve potrebne suglasnosti te je istu moguće ishodovati u vrlo kratkom roku.

Projekt obuhvaća gradnju višestambene poslovne zgrade koja se sastoji od četiri volumena sa pripadajućim trgom. Ukupna površina stambenog objekta je 18.761,50 m2 BRP-a (bruto razvijena površina) odnosno 12.558,98 m2 ukoliko gledamo N.K.P. (neto korisna prodajna površina sa svim koeficijentima)


Stambeno naselje Jadran sastoji se od četiri zgrade, a to su:

1. VOLUMEN KRK sa 49 stanova, 3 lokala
2. VOLUMEN CRES sa 49 stanova, 41 garaža
3. VOLUMEN RAB sa 46 stanova, 3 lokala i 12 garaža
4. VOLUMEN PAG sa 49 stanova, 3 lokala, vrtić i 10 garaža

Stambeni objekt nakon izgradnje imati će ukupno 193 stana, 9 lokala, 63 garaže i vrtić, a sastoji se od podruma, prizemlja i četiri kata. Većina stanova (134 stana) je površine do 60 m2, dok su preostali stanovi veće kvadrature. Stanovi u naselju su jednosobni (40-42m2), dvosobni (51-55m2), dvoiposobni (64-69m2), trosobni (65-69m2 ili 82 m2) i četverosobni (95m2). U naselju je također predviđeno 20 stanova za osobe s posebnim potrebama (teže pokretne osobe) s adekvatnim pristupom.

Namjena građevine je stambeno – poslovna. Svi prostori se planiraju napraviti do potpune funkcionalnosti, a gradnja je klasična sa visokovrijednim materijalima, sve primjereno lokaciji i očekivanoj klijenteli.

Dinamika građenja je rađena na temelju potražnje tržišta za stanovima.
Projekt bi se gradio u fazama, a cjelokupna višestambena zgrada završila bi se u razdoblju 2007.- 2009.

3. Cijena

Cijena predmetnog zemljišta i projektne dokumentacije iznosi 2,1 milijuna eura, što predstavlja 80% vrijednosti dobivenih različitim metodama procjene.

Prilikom određivanja cijene rukovodili smo se uobičajenim načinima procjene vrijednosti zemljišta i projektne dokumentacije, te veličinama uobičajenim za takvu vrstu investicije.

Postavljen: 2007-05-08 11:35:28
Broj prikaza: 1346
Kontakt telefon: +38591 786 9510
Karta:

Recite da ste oglas vidjeli na www.nekretnine24.com! Hvala